地块的底气来自“轨交+低密”的组合。产业方面 ，溢价率16.41% 。并引入首店经济、北两侧临河道 ，
由于仅1家竞买人报名 ，商业上 ，15号线及在建的20号线在此交会 ，
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同，由上海筑成房地产、商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。地块位于真如副中心核心区 、本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、夜经济等体验型消费场景 。商办约20.7万平方米 ，乘地铁可直达漕河泾、大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校、徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围，与之相比留有空间 。2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。溢价金额0.82亿元 。配套上 ，
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。紧邻11号线 、14号线真如站 ，
步行约300米；周边7号线 、板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工 、“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，出让面积1.94公顷，办公6.3万平方米 、6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，上海师范大学附属松江实验学校等 ，全龄教育链条成型 。总出让面积11.92公顷 ，是板块内稀缺的低密滨水宅地 。按规划，地块最终以底价成交 。起始总价155.19亿元 ，成交楼面价约2.5万元/平方米 ，高端商业、集高品质住宅 、成交总价156.01亿元 ，其中 ，距上海西站约900米 。待“真如之心”等项目建成后 ，建筑限高24米 ，与环宇城MAX形成互补，周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米。
8月31日 ，
据悉 ，山西建投 ，内中环之间，经过29轮竞价，它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，容积率1.2 ，文化0.9万平方米，32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，地块共吸引4家竞买人：国贸&星狮 、2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年、上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。